Il mercato immobiliare a Ravenna e provincia

Nella sede del Comune di Ravenna è stato presentato il Rapporto del mercato immobiliare a Ravenna e provincia, realizzato dalla F.I.M.A.A. Ascom Confcommercio.

Il 2004 per il mercato immobiliare italiano è stato un anno positivo: tanto il numero delle unità compravendute, quanto il fatturato complessivo e i prezzi continuano a crescere. E’ continuato anche nel 2004 il boom del mercato turistico immobiliare delle seconde case per vacanza, al mare e in montagna. Inoltre gli italiani, dopo un lungo periodo di stasi, hanno ripreso ad acquistare all’estero, specialmente nei paesi dell’Europa orientale.

Il mercato terziario invece è rallentato, anche se le previsioni, se l’economia dovesse davvero ripartire, parlanodi un rinnovato interesse nei confronti di questo settore.

Nonostante lo scenario macroeconomico alle soglie del 2005 continui ad essere incerto, il mercato immobiliare presenterà dunque ancora un trend di crescita positivo: i prezzi saliranno, anche se in maniera più contenuta, e si prevede una forbice dal 3% al 5%. Trainanti saranno il settore turistico e quello residenziale, mentre per il terziario è possibile una leggera flessione.

Per quanto riguarda Ravenna, i punti chiave del nuovo PRG saranno il fronte del porto con la riqualificazione della darsena; un inserimento molto minore di edificabilità rispetto al piano regolatore precedente, con soli 900.000 mq previsti; la realizzazione di tre nuovi “polmoni” verdi; l’incremento della ricettività alberghiera attraverso la concessione di 120.000 mq per la costruzione di alberghi; lo sviluppo dei lidi e in generale di un’economia di mare che prevede nell’area dell’ex Sarom la creazione di cantieri nautici per barche da diporto.

Pertanto i segnali dettati dal PRG fanno pensare che anche nei prossimi anni le prospettive per il mercato immobiliare ravennate godranno di ottima salute.